Le film
Annemasse
L'attractivité d'une situation idéale !
Au plus proche de la frontière Suisse, Annemasse révèle ses multiples atouts. Grâce au tramway et au Léman Express, il suffit d’une vingtaine de minutes* pour rejoindre le centre de Genève. Annemasse allie parfaitement le dynamisme d’une animation citadine avec l’ambiance paisible d’une ville à taille humaine, conviviale et chaleureuse.
Des paysages
« nature et montagne » à perte de vue
Située dans le quartier résidentiel du Brouaz, à deux pas du centre-ville, votre nouvelle adresse vous offre un cadre de vie calme et paisible. Cet emplacement vous offre une position idéale pour allier praticité et sérénité au quotidien. Alors qu’en toile de fond se dessinent de somptueux panoramas sur le mont Salève et le Mont-Blanc, les commerces et services de l’hypercentre ne sont qu’à quelques minutes. De même, 25 minutes environ* suffisent pour rejoindre Genève par le Léman Express depuis la gare d’Annemasse ou par le tramway depuis l’arrêt « Croix d’Ambilly », situés à respectivement 1,5 km et 600 m*.
* Temps et distances de trajets donnés à titre indicatif. Source google map.
- Commerces et services de proximité,
à 800 m* - Mairie,
à 900 m* - Marché
Les mardis et vendredis place de la Libération, à 950 m*
- Cinémas le Salève et Ciné Actuel
à 800 m* - Bibliothèque
à 800 m* - Centre aquatique Château Bleu
à 800 m* - Salle de sport
à 800 m* - Salle de spectacle Château Rouge
à 850 m* - Villa du Parc - Centre d’art contemporain
à 700 m*
- 4 lignes de bus
du réseau TAC Mobilités, à 600 m* - Tramway 17
à 500 m*, trajet direct vers Genève, en 40 min* - Léman Express
(L1, L2, L3 et L4)
- Garderie l’Île Bleue,
à 700 m* - École maternelle et primaire St Exupéry,
à 800 m* - Collège Michel Servet,
à 1,1 km* - Lycée professionnel Jean Monnet,
à 1 km* - Lycée des Glières,
à 1,4 km*
- Futur parc du Brouaz,
au pied de la résidence - Parc La Fantasia,
à 350 m* - Parc et Square de Montessuit,
à 650 m* - Espace vert des Gavilles,
à 800 m* - Voie Verte de 12 km*,
Genève/ Annemasse /Bonne
- Genève
par l’A411, en 15 min* - Annecy
par l’A41, en 35 min*
Le privilège d'un horizon nature
et de vues imprenables
Votre nouvelle adresse profite d’une position dominante, ouvrant de belles vues dégagées sur le futur parc voisin, le Salève au sud et le Mont-Blanc à l’est pour certains appartements. C’est dans ce cadre des plus prisés que la résidence dévoile une architecture contemporaine portant la signature du cabinet d’architecture Pietri Architectes. Audace et harmonie caractérisent cette réalisation patrimoniale qui favorise l’ouverture et l’exposition à la lumière naturelle.
Le confort
d'une vie tournée vers l'extérieur
Situé au 3è étage, découvrez un appartement 4 pièces disponible immédiatement ! Il se prolonge d'un profond balcon de 15 m² offrant une vue imprenable sur le Salève. Les 3 chambres (dont une suite parentale avec douche et WC privatifs) s'accompagnent d'une cuisine ouverte sur le séjour (près de 40 m²), d'une buanderie et d'une salle de bains. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière et au sol, le parquet chêne massif apporte une touche de chaleur. Deux celliers et de nombreux placards de rangement complètent le bien. Contactez-nous pour visiter l'appartement qui a été aménagé avec du mobilier pour vous aider à mieux vous projeter !
Les prestations
Résidence close
protégée par des portillons
et portails à accès sécurisé
Contrôles d’accès
par portier vidéo
et système Vigik Résident®
Portes palières
avec serrure anti-effraction
à 5 pênes d’ancrage
Halls d’entrée décorés par
l’architecte
Menuiseries extérieures mixtes bois
et aluminium, ou tout aluminium à
rupture
de pont thermique
Paliers d’étages revêtus de dalles
de grès avec plafond acoustique
absorbant
Grandes dalles de grès cérame
dans halls, séjours, dégagements et
cuisines
Parquet chêne massif dans les
chambres, pose traditionnelle
Douches équipées de pare-douche
en verre
Balcons et terrasses équipés de
luminaires et revêtus de grandes
dalles de grès
cérame
Volets roulants électriques
individuels en aluminium
Cloisons de distribution en
Placostil® avec incorporation de
laine minérale
Portes de placards à épaisseur
renforcée équipées d’amortisseurs
de fin de
course
Chauffage collectif au gaz par
chaudière à condensation
et comptage individuel
Dans les salles de bains : vasques,
meubles de rangement avec
bandeaux lumineux
et miroirs,
radiateurs sèche-serviettes,
robinetterie thermostatique sur
baignoires
et douches
Dans les toilettes, WC suspendus et
lave-mains sur meuble
Éclairage individuel et prise de
courant dans les garages en sous-sol
